Sales: 5-room dream house with sea view and pool in a prime location in Búzios - Brazil’s St. Tropez

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Property Description

Sales: 5-room dream house with sea view and pool in a prime location in Búzios - Brazil’s St. Tropez

 

Excellent property in one of the most exclusive residential areas of the Armação dos Búzios peninsula, in a small, very quiet, secure residential area (without commercial) on a hill (Alto de Búzios). The quarter has no through traffic. It is located between the famous Geribá and Ferradura beaches. Close to the Tartaruga beach and not far from the famous "Rua das Pedras" promenade and the port with top restaurants.

 

The beautiful terrace villa with breathtaking all-round view, completely landscaped, well-kept garden was built in 2010 by a German civil engineer in a very solid and high quality.

 

Detailed information:

- 15 minutes walking or 5 minutes by car / bike / motorcycle to the center or to the Ferradura beach

- Total area 605 m2

- Living space approx. 200 m2 (expansion options)

- Large, bright living room with sea view and American kitchen

- High quality solid wood fitted kitchen with bar and granite countertops

- 4 suites, 2 of which are free-standing bungalows. All rooms with air conditioning, bath / toilet, built-in wardrobe or

 closet

- Solar system with feed into the public electricity network

- Most modern, high quality PVC windows

- Perfectly sealing, high-quality concrete roof tiles (particularly rainproof and accessible)

- Solid wood doors

- Granite walls

- Deck with roofed grill station

- Pool / jacuzzi and fantastic sea views

- Nicely laid out, well-kept, level terrace gardens

- Two panoramic terraces with 180 and 360 degree views of the beaches of Tucuns, Geribá, Manguinhos and the

center

- Unobstructable sea view

- Various security systems available

- Covered garage parking spaces for two cars

- 2 entrances

 

Condition/Situation:

Immediately available without renovation. Maintenance work is done on an ongoing basis. The House

has never been sublet and is suitable as a permanent residence or holiday home. Furnished, partly furnished

or without furniture

 

Documents:

100% o.k. Registered in the real estate registry in Búzios (RGI), all property taxes (IPTU) paid from 2010 to2019


A vendre: Maison de rêve avec vue mer et piscine dans un emplacement privilégié à Búzios - St.Tropez do Brasil

 

Excellente propriété dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la péninsule d'Armação dos Búzios, dans un petit quartier résidentiel très calme et sûr (sans commerce) sur une colline (Alto de Búzios). Le quartier n'a pas de trafic de passage. Il est situé entre les célèbres plages de Geribá et Ferradura. Près de la plage de Tartaruga et non loin de la célèbre promenade "Rua das Pedras" et du port avec les meilleurs restaurants.

 

La belle villa avec une vue panoramique à couper le souffle, un jardin entièrement paysagé et bien entretenu a été construite très solide et de haute qualité en 2010 par un ingénieur civil allemand

 

Des informations détaillées:

- 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture / vélo / moto du centre ou de la plage de Ferradura

- Surface totale 605 m2

- Construit env. 200 m2 (options d'extension)

- Grand salon bien éclairé avec vue sur la mer et cuisine américaine

- Cuisine équipée de bois massif de haute qualité avec comptoir et comptoir en granit

- 4 suites (2 bungalows indépendants). Toutes les chambres avec air conditionné, bain / WC, armoire placard

encastré

ou à vêtements

- Système solaire alimenté par l'électricité publique

- Fenêtres PVC modernes et de haute qualité

- Dalles en béton de haute qualité parfaitement scellées (surtout imperméables et accessibles)

- Portes en bois massif

- Murs de granit

- Terrasse avec barbecue couvert

- Piscine / jacuzzi avec vue fantastique sur la mer

- Jardins nivelés avec terrasses bien aménagées et bien entretenues

- Deux terrasses panoramiques avec vue à 180 et 360 degrés sur les plages de Tucuns, Geribá, Manguinhos et

  centre

- Vue mer dégagée

- Différents systèmes de sécurité disponibles

- Places de parking couvertes pour deux voitures

- 2 entrées

 

État / situation:

Disponible immédiatement sans besoin de rénovations. Les travaux de maintenance sont effectués de manière continue. La maison n'a jamais été sous-louée et convient comme résidence permanente ou maison de vacances. Meublé, partiellement meublé ou non meublé

 

Documents:

100% o.k. Inscrit au registre immobilier de Búzios (RGI), toutes les taxes foncières (IPTU) payées de 2010 à 2019


Verkauf: 5-Zimmer Traumhaus mit Meerblick und Pool an bester Lage in Búzios – Das St. Tropez Brasilien’s

 

Exzellentes Anwesen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Halbinsel Armação dos Búzios, in einer kleinen sehr ruhigen, sicheren Wohnsiedlung (ohne Gewerbe) auf einem Hügel (Alto de Búzios) gelegen. Das Quartier hat keinen Durchfahrtsverkehr. Es liegt zwischen den berühmten Stränden von Geribá und Ferradura. Nahe vom Tartaruga-Strand und nicht weit von der berühmten Flaniermeile «Rua das Pedras» und dem Hafen mit Top-Restaurants, entfernt.

 

Die schöne Terrassen-Villa mit atemberaubender Rundumsicht, komplett angelegten, gepflegten Garten aus dem Jahr 2010 wurde von Deutschem Bauingenieur sehr solide und qualitativ hochstehend gebaut.

 

Detailinformationen:

-       15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten per Auto/Fahrrad/Motorrad ins Zentrum oder an den Strand Ferradura

-       Gesamtfläche 605 m2

-       Wohnfläche ca. 200 m2 (Ausbaumöglichkeiten)

-       Grosses, helles Wohnzimmer mit Meerblick und Amerikanischer Küche

-       Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit Bar und Granitarbeitsplatten

-       4 Suiten, 2 davon sind freistehende Bungalows. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Bad/WC, Einbauschrank oder Closet

-       Solaranlage mit Einspeisung ins öffentliche Strom-Netz

-       Modernste, hochqualitative PVC-Fenster

-       Perfekt dichtende, hochwertigeBeton-Dachziegel (besonders regendicht und begehbar)

-       Massivholz-Türen

-       Granitmauern

-       Deck mit überdachter Grillstation

-       Pool/Whirlpool und fantastischem Meerblick

-       Schön angelegte, gepflegte, ebene Terrassengärten

-       Zwei Panorama-Terrassen mit 180 und 360-Grad-Aussicht auf die Strände von Tucuns, Geribá, Manguinhos und das Zentrum

-       Unverbaubarer Meerblick

-       Diverse Sicherheitssysteme vorhanden

-       Gedeckte Garageneinstellplätze für zwei Autos

-       2 Eingänge

 

Zustand:

Sofort beziehbar ohne Renovierungsbedarf. Unterhaltsarbeiten werden laufend erledigt. Das Haus wurde nie untervermietet und ist als feste Residenz oder Ferienhaus geeignet. Möbliert, Teilmöbliert oder ohne Möbel

 

Dokumente:

100% o.k. Im Grundbuchamt in Búzios eingetragen (RGI), alle Grundsteuern(IPTU) von 2010 bis 2019 bezahlt


Venda: Casa dos sonhos com vista para o mar e piscina em localização privilegiada em Búzios - RJ

 

Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão "Rua das Pedras" e do porto com os melhores restaurantes.

 

A bela villa com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão

 

Informação detalhada:

- 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura

- Área total 605 m2

- Construída aprox. 200 m2 (opções de expansão)

- Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana

- Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito

- 4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro embutido ou armário de roupa

- Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública

- Janelas de PVC modernas e de alta qualidade

- Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis)

- Portas de madeira maciça

- Paredes de granito

- Deck com churrasqueira coberta

- Piscina / Jacuzzi com fantástica vista do mar

- Jardins nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados

- Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 ​​graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do

  Centro

- Vista mar desobstruída

- Vários sistemas de segurança disponíveis

- Vagas de estacionamento coberto para dois carros

- 2 entradas

 

Condição / situação:

Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocada e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília

 

Documentos:

100% ok. Inscrito no cartório de registro de imóveis de Búzios (RGI), todos os impostos sobre propriedades (IPTU) recolhidos de 2010 a 2019

Quick Summary

  • Location Alto de Búzios
  • Price R$ 2.360.000,00
  • Property Type: Beach & Countryside / Praia & Interior
  • Status: For Sale / A Venda
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Wolfram Goebel

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