Brazil high altitude hotel with 457 hectares of park for Sale / Itamonte MG

For Sale / A Venda R$ 6.250.000,00 261 hits

Property Description

Brazil high altitude hotel with 457 hectares of park for Sale / Itamonte MG

The highest hotel in Brazil at 1,850 m (6,065 feet) altitude, located on Highway BR 354, next to the Itatiaia National Park on the border of the states RJ and MG

Distances:
Itamonte 15 Km
Dutra 29 Km (clover of Engenheiro Passos / RJ)
Rio 230 Km
Sao Paulo 260 Km

Land 457 hectares / 4,570,000 m2 / 1,129 acres
Current built area approx. 1,000 m2
Although the buildings are above the quota 1,800 m, there is no environmental impediment to reform and expansion of the built areas

Rural tax ca. R$ 500, - annual
Sales value R$ 6.250.000,- (Brazilian Real)

Hotel Area with an area of ​​approximately 5,000 m2 at a height of 1,850 m
Hotel of 650 m2, 10 suites, large living rooms, kitchen, sauna and cellar
2 small chalets, building with squash court, gym and apartment

Leisure Area with more than 7,000 m2 of available area for use, at altitude of 1,815 m, where it has a multi-sports court, swimming pool, some houses and chalets, with several flat locations, easy access, water and electricity
In this area there is no environmental impediment to the construction of training structures

Hunters lodge area with approximately 1,600 m2 at an altitude of 2,073 m

Viewpoint over 2,000 m altitude with a privileged view of the upper part of the Itatiaia Park, Paraiba Valley, Pedra do Picu, etc.

“Sierra Fina” is a famous trail attracting climbers from all over the world.
The crossing is located between the cities Passa Quatro and Itamonte and has 36 km of length, traveling the top of the Serra da Mantiqueira in landscapes of altitude, plenty of nature and dazzling visuals

HOUSES / CHALETS FOR CONSTRUCTION AND MARKETING
In the lower part of the property, up to the quota 1,800 m, limit stipulated to facilitate environmental approval, there is the possibility of construction of approximately 150 chalets

HIGH PERFORMANCE TRAINING CENTER IN ALTITUDE
In Brazil there is still no Altitude Training Center with the characteristics that can be developed in the property, many athletes conduct their training in Campos do Jordao, at an altitude of 1,600 m, training that is not considered of altitude, being the minimum recommended altitude 1,800 m
With small interventions, an area of ​​2,000 m2 (62 x 32 m) can be built, where unique structures can be built in the country to train athletes
At this altitude, there are few places in the world with structure for training, the vast majority of professional athletes in Brazil carry out their training abroad with high cost

ELECTRICITY
In 1996, CEMIG's electric power grid was installed with a 45 KVA transformer
In the farm there is a micro-power plant that can be reactivated

BEEKEEPING
Currently there are 20 hives - maximum use of 300 hives

SERPENTARY
With the cold climate and altitude, the property has great vocation for the creation of snakes for extraction of poison, market that is in high, mainly the venom of cobra Coral, commercialized to R$ 8.000,00 per gram

CANDEIA WOOD
The wood of candle is very used for extraction of the essential oil alpha bisabolol

Most of it is exported, mainly to cosmetic and pharmaceutical industries in European countries
In the lower part of the property, there are approximately 1,000 mst (cubic meters)

BOAR
In the region of the farm, due to overpopulation, IBAMA released the boar hunting, generating opportunity for the production of organic boar sausages

OTHER OPPORTUNITIES
- Olive cultivation, olive oil production
- Truticultura
- Hop production, brewing
- Production of cachaca in small still
- Expansion of wild fruit production, production of sweets and jellies
- 3 water springs studied, with a combined flow rate of 5,031 liters / hour, mineral water bottling
- Trekking, Tree climbing, Zip line, Climbing, Mountain Bike, Downhill, Motocross, Paraglider, Hang glider, etc.
- Gastronomic Summer and Winter Festivals

 


Hotel de maior altitude do Brasil com 457 hectares de parque a Venda

 

O hotel mais alto do Brasil a 1.850 m de altitude, localizado na Rodovia BR 354, vizinha do Parque Nacional do Itatiaia na divisa dos estados RJ e MG

 

Distancias:

Itamonte 15 Km

Dutra 29 Km (trevo de Engenheiro Passos/RJ)

Rio 230 Km

São Paulo 260 Km

 

Terreno 457 hectares / 4.570.000 m2 / 1.129 acres

Área construída atual ca. 1.000 m2

Apesar de estarem acima da cota 1.800 m, não há impedimento ambiental para reforma e ampliação das áreas construídas

 

Imposto rural ca. R$ 500,- anual

Valor de venda R$ 6.250.000,-

 

Área do Hotel com área aproximadamente 5.000 m2 na cota 1.850 m

Hotel de 650 m2, 10 suítes, grandes salas, cozinha, sauna e adega

2 pequenos chalés, construção com quadra de squash, academia e apartamento

 

Área de Lazer com mais de 7.000 m2 de área disponível para utilização, na altitude de 1.815 m, onde tem quadra poliesportiva, piscina, algumas casas e chalés, com vários locais planos, facilidade de acesso, água e energia elétrica

Nessa área não existe nenhum impedimento ambiental para construção de estruturas de treinamento

 

Área Cabana do Caçador com aproximadamente 1.600 m2 numa uma altitude de 2.073 m

 

Mirante a mais de 2.000 m de altitude com vista privilegiada da parte alta do Parque do Itatiaia, Vale do Paraíba, Pedra do Picú, etc.

 

Trilha da Serra Fina é famosa que atrai montanhistas do mundo inteiro.

A travessia está localizada entre as cidades Passa Quatro e Itamonte e possui 36 Km de extensão, percorrendo o alto da Serra da Mantiqueira em paisagens de altitude, muita natureza e visuais deslumbrantes

 

CASAS / CHALÉS PARA CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO

Na parte baixa da propriedade, até a cota 1.800 m, limite estipulado para facilitar a aprovação ambiental, existe a possibilidade de construção de aproximadamente 150 chalés

 

CENTRO DE TREINAMENTO DE ALTO DESEMPENHO EM ALTITUDE

No Brasil ainda não existe Centro de Treinamento em Altitude com as características que podem ser desenvolvidas na propriedade, muitos atletas realizam seus treinamentos em Campos do Jordão, a uma altitude de 1.600 m, treinamento que não é considerado de altitude, sendo a altitude mínima recomendada de 1.800 m

Com pequenas intervenções pode-se conseguir uma área de 2.000 m2 (62 x 32), onde podem ser construídas estruturas únicas no país para treinamento de atletas

Nessa altitude, existem poucos locais no mundo com estrutura para treinamento, a grande maioria dos atletas profissionais do Brasil realiza seus treinamentos no exterior com alto custo

 

ENERGIA ELÉTRICA

Em 1996 foi instalada a rede de energia elétrica da CEMIG com transformador de 45 KVA

Na fazenda existe uma micro-usina de geração de energia que pode ser reativada

 

APICULTURA

Atualmente existem 20 colmeias - aproveitamento máximo de 300 colmeias

 

SERPENTÁRIO

Com o clima frio e altitude, a propriedade tem grande vocação para criação de cobras para extração de veneno, mercado que está em alta, principalmente o veneno de cobra Coral, comercializado a R$ 8.000,00 a grama

 

MADEIRA DE CANDEIA

A madeira de candeia é muito empregada para extração do óleo essencial e o alfabisabolol

A maior parte é exportada, principalmente para indústrias de cosméticos e fármacos de países europeus

Na parte baixa da propriedade, existem aproximadamente 1.000 mst (metro cúbico estéreo) de candeia

 

JAVALI

Na região da fazenda, devido a superpopulação, o IBAMA liberou a caça do Javali, gerando oportunidade para produção de embutidos orgânicos de Javali

 

OUTRAS OPORTUNIDADES

- Cultivo de azeitona, produção de azeite

- Truticultura

- Cultivo de lúpulo, produção de cerveja

- Produção de pinga em pequeno alambique

- Expansão da fruticultura silvestre, produção de doces e geléias

- 3 nascentes de água estudadas, com vazão combinada de 5.031 litros/hora, engarrafamento de água mineral

- Trekking, Arvorismo, Tirolesa, Escalada, Mountain Bike, Downhill, Motocross, Paraglider, Asa Delta, etc.

- Festivais Gastronômicos de Verão e Inverno

Quick Summary

  • Location
  • Price R$ 6.250.000,00
  • Property Type: Commercial Buildings & Hotels / Edifícios Comerciais & Hotéis
  • Status: For Sale / A Venda
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João Cabral, Mario Luiz & Wolfram Goebel

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